Restaurante no Condado de Fairfield, estabelecido desde 2017, com potencial comprovado de expansão
Estabelecimento Consolidado: Operando com sucesso desde 2017, o restaurante possui estrutura operacional estabelecida, equipe treinada e base de clientes fiel. A operação atual demonstra consistência financeira comprovada ao longo de 8 anos e potencial significativo de crescimento.
✓ Documentação Completa e Regularizada: O estabelecimento possui todas as licenças e autorizações necessárias válidas e atualizadas, incluindo licença de saúde (Health Permit), permit de bebidas alcoólicas e autorização de funcionamento. Adicionalmente, conta com contrato de arrendamento de longa duração, garantindo estabilidade e segurança operacional para o investidor.
✓ Capacidade Atual: Permit liberado para 65 pessoas internas e 15 externas, com 23 mesas internas e 4 mesas externas. Potencial de expansão para 100 pessoas internas mediante aprovação.
| Indicador | Operação Atual | Cenário 72h/semana* |
|---|---|---|
| Horário de Funcionamento | 5PM–10PM (30h/semana) | 11AM–11PM (72h/semana) |
| Receita Anual | $589,262 | $1,414,229* |
| Mão de Obra / Horas | $135,200 | $324,480* |
| Despesas Fixas / Gerais | $114,400 | $274,560* |
| Produtos / Insumos | $171,600 | $411,840* |
| Custos Operacionais | $421,200 | $1,010,880* |
| SDE Anual | $168,062 | $403,349* |
| Retirada do Sócio | $52,000/ano | A definir conforme nova gestão |
| Resultado após Retirada Atual | $116,062 | Depende da remuneração do novo proprietário |
| Margem SDE | 28.5% | 28.5%* |
Oportunidade de Crescimento: A operação atual funciona somente 30 horas por semana. A coluna de expansão mostra uma sensibilidade matemática para 72 horas semanais, mantendo proporcionalmente a mesma receita e a mesma estrutura de custos atuais (2.4×). Esse cenário serve para demonstrar capacidade potencial e não constitui previsão ou garantia de resultado.
* Nota sobre o cenário de expansão: Os valores projetados não são uma previsão financeira. Eles representam apenas a operação atual multiplicada pela relação de horas (72 ÷ 30 = 2.4). Na prática, demanda por horário, escala de equipe, custos fixos, compras, impostos e estratégia podem produzir resultados diferentes.
📌 Motivo da Venda:
A venda deste negócio ocorre exclusivamente por motivo de mudança pessoal do proprietário, que precisará se relocar. O restaurante está saudável, operacionalmente ativo e apresenta resultado econômico positivo. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um negócio em plena operação e rentabilidade — não se trata de dificuldades financeiras ou problemas operacionais. Quem adquirir este estabelecimento estará comprando um negócio já funcionando, com clientes fiéis, equipe formada e reputação consolidada desde 2017.
Atualmente, o restaurante gera aproximadamente $600,000 por ano operando somente das 5PM às 10PM. A base real dos últimos 12 meses utilizada nos cálculos é $589,262, equivalente a aproximadamente $11,332 por semana e $49,105 por mês.
Como referência de capacidade, se a produtividade econômica atual fosse mantida proporcionalmente em uma operação de 72 horas semanais, o cenário matemático indicaria aproximadamente $1,414,229 de receita e $403,349 de SDE anual. Trata-se de uma sensibilidade matemática, não de uma previsão.
A expansão deverá ser validada pelo comprador com base em demanda por período, disponibilidade de equipe, capital de giro, custos e estratégia comercial. O valuation de $320,000 é defendido pela operação atual — o potencial de expansão é upside adicional.
Fundamentos do Preço: O preço solicitado considera o histórico de faturamento, a rentabilidade da operação, os ativos incluídos, as licenças vigentes, a estrutura instalada, a carteira de clientes e o potencial de expansão.
🔥 Oportunidade Especial: Redução de $380,000 para $320,000, equivalente a 15,79% de desconto (economia de $60,000) na venda total. Esta é uma oportunidade limitada para investidores que buscam um negócio consolidado com excelente retorno.
Observação: na aquisição de 50% por meio de sociedade, condicionada à análise de score e aprovação do candidato, será aplicado desconto de apenas 5% sobre o valor real de venda de $380,000.
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